3月11日，记者在新民市法哈牛镇后沙河子村看到，农户李宝吉家的蔬菜大棚里种植的苦苣长势喜人。李宝吉语气中透着兴奋，他跟记者盘算着，今年新建的3亩大棚能带来约10万块钱的纯利润。
蔬菜大棚投入高，每亩至少需要四五万元，而这笔投入来自沈阳市在全省首创并投放的农村产权流转贷款。
在农村，家家有房住、有地种，但因为宅基地、耕地为集体所有，农户在生产中如遇资金紧张的情况，拿不出来抵押物，银行很难发放贷款。
如何把“沉睡资源”转变成“活化资产”？沈阳市金融发展局银行保险负责人告诉记者，近年来，国家、省、市先后出台了相关政策和办法，鼓励通过农村“两权”(即，农村承包土地的经营权和农民住房财产权)流转融资模式，扶持农业发展。为此，盛京银行联合沈阳农村综合产权交易中心在辽宁省内首创了农村产权流转融资业务方案。
据市金融发展局银行保险处负责人介绍，此前银行不愿意向农户发放贷款，是因为没有可抵押物，银行需要承担风险。通过农村产权流转融资业务方案，假设农户无力偿还贷款，银行可以把预流转的土地经营权在沈阳农村综合产权交易中正式流转，同时沈阳还设立了农村“两权”基金，此类贷款一旦出现风险，基金还可以进行补偿。双重保障覆盖了银行的风险敞口，让银行敢贷、愿贷，更盘活了农村的土地资源。
金融是“三农”发展的重要支撑。据悉，今年沈阳市将着力推动金融机构创新“三农”金融产品，支持优质特色设施农业项目发展，加大春耕备耕资金保障，加大农业领域信贷资金投入，力争到2023年底涉农领域贷款余额突破1700亿元，全面提升乡村振兴金融服务质效。
关键词： 沈阳农村综合产权交易中心 盛京银行 农村宅基地 资金紧张
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