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提前还贷为什么要剩一块钱？提前部分还贷怎么还最划算？

2023-04-13 08:19:53 来源：咕噜财经

提前还贷为什么要剩一块钱?

提前还贷剩一块钱的原因是抵扣个税。

纳税人在申报个人所得税时，可以先申报各项专项附加扣除以享受减税红利，而专项附加扣除主要有7项，分别是：子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金、赡养老人和3岁以下婴幼儿照护。

其中住房贷款利息专项附加扣除，就需要纳税人在实际发生贷款利息支出的年度才能申报，因此提前还贷不能一次性全部结清，要剩一块钱、留有贷款利息支出，才能拥有房贷利息抵扣个税的资格。

而房贷利息抵扣个税的标准是每月1000元，扣除期限最长不超过240个月。不管房贷余额多少、房贷利息多少、房贷月供多少，只要仍有房贷利息支出，都是按1000元/月的标准抵扣个税。

因此，相信大部分纳税人都会愿意以“剩余的一块钱”来换取“1000块钱的应纳税额减免”，这就是提前还贷为什么要剩一块钱的原因。

提前部分还贷怎么还最划算?

1、部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短，这种方式可以节省较多的利息。

2、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。这种方式可以减小月供的负担，但是没有第二种还款方式省钱。

3、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短，这种方式节省利息较多。

4、剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。这种方式月供负担会增加，但是可以减少部分利息，相较于其他几种还款方式，稍显不合算。